청년 버팀목 전세자금대출 조건｜자격요건, 한도, 금리, 신청방법까지
청년 버팀목 전세자금대출 조건｜자격요건, 한도, 금리, 신청방법까지
월세 살이로 빠듯한 생활을 이어가고 있다면,
정부가 지원하는 '청년 버팀목 전세자금대출'을 반드시 확인해보셔야 합니다.
저금리로 목돈 없이 전세 입주가 가능한 제도로,
만 34세 이하 청년이라면 누구나 도전할 수 있는 전세금 지원 정책입니다.
이번 글에서는 2025년 청년 버팀목 전세자금대출의 대상 조건
대출 한도, 금리, 신청절차, 필요서류까지 꼼꼼히 안내해드리겠습니다.
청년 버팀목 전세자금대출이란?
청년 버팀목 전세자금대출은 국토교통부와 주택도시기금이 운영하는 정책금융 상품으로
만 34세 이하 청년층이 전세보증금 마련의 어려움을 덜 수 있도록 저금리로 자금을 지원하는 제도입니다.
기존의 ‘버팀목 전세자금대출’ 중 청년층을 별도로 분리해 우대 조건을 적용한 형태이며,
무주택 청년에게 월세 대신 전세로 주거 안정을 유도하는 취지로 운영됩니다.
자격요건 (대출 대상)
- 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
- 무주택자: 본인 포함, 세대원 전원이 무주택자
- 세대주 요건: 세대주 또는 3개월 내 세대주 예정자
- 소득 기준: 연 소득 5,000만 원 이하 (단독) / 부부합산 7,000만 원 이하 (신혼부부)
- 자산 기준: 순자산가액 3억 4,500만 원 이하
- 계약 요건: 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고, 임대차계약 체결 완료한 상태
대상 주택 조건
- 임차주택의 보증금: 수도권 3억 원 이하, 비수도권 2억 원 이하
- 임차 전용면적: 85㎡ 이하 (단, 1인 단독세대는 60㎡ 이하)
- 주택유형: 아파트, 연립, 다세대, 단독주택, 주거용 오피스텔 등 모두 가능
임차보증금 초과 시 대출 불가이며, 오피스텔의 경우 주거용으로 구청 신고된 건물만 인정됩니다.
대출 한도 및 금리
대출한도
| 구분 | 대출한도 |
|---|---|
| 수도권 | 최대 2억 원 |
| 비수도권 | 최대 1.5억 원 |
| 단독세대주 (25세 미만) | 최대 1억 원 |
※ 단, 임차보증금의 80% 이내까지만 대출 가능
대출금리 (2025년 기준)
| 부부합산 연소득 | 기본금리 |
|---|---|
| 2천만 원 이하 | 연 2.0% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 2.3% |
| 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 연 2.7% |
| 6천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 | 연 3.1% |
우대금리 항목
- 기초생활수급자/차상위계층: -1.0%p
- 한부모가구: -1.0%p
- 장애인, 다문화가정, 고령자가구: -0.2%p
- 다자녀가구: 1자녀 -0.3%, 2자녀 -0.5%, 3자녀 이상 -0.7%
- 부동산 전자계약 체결: -0.1%p
- 만 25세 미만 청년 단독세대주: -0.3%p
※ 최저금리는 연 1.0% 미만으로 적용되지 않으며, 우대금리는 중복 적용 가능
대출기간 및 상환 방식
- 기본 대출기간: 2년
- 최대 연장 가능 횟수: 4회 (총 10년까지 가능)
- 자녀 수 따라 추가 연장 가능: 미성년 자녀 1인당 2년씩 연장, 최대 20년까지 가능
상환방식
- 일시상환 방식 (2년 후 전액 상환 또는 연장)
- 이자는 매월 납부 / 원금은 만기 시 상환
신청 방법 및 절차
신청 가능 은행
- 주택도시기금 수탁은행 (국민은행, 우리은행, 농협은행 등)
- 일부 은행은 비대면 신청도 가능
신청 절차
- 전세 임대차계약 체결 및 계약금 5% 이상 납부
- 필요서류 준비
- 은행 방문 또는 앱/웹으로 신청
- 대출 심사 및 승인
- 약정 체결 후 대출금 집주인 계좌로 지급
필요 서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 임대차계약서 (원본 및 사본)
- 임차보증금 납입 영수증
- 소득금액증명원, 건강보험 납부확인서
- 무주택 서약서
- 통장 사본 등
대출 심사 시 은행에서 추가 서류를 요구할 수 있으니 사전 상담을 권장합니다.
유의사항
- 임차보증금과 임차주택 조건이 초과되면 대출 불가
- 중도상환수수료는 없음
- 대출 심사 통과 후에도 대출 실행 전까지 계약조건 변경 시 거절 가능
- 대출 실행일은 전세계약 시작일 1개월 전부터 가능
마무리 요약
청년 버팀목 전세자금대출은 목돈이 없는 청년들에게 가장 현실적인 전세 지원 정책입니다.
낮은 금리, 최대 2억 원 한도, 긴 상환기간으로 전세 입주 부담을 줄이고,
거주 안정을 바탕으로 청년들이 사회초년기를 안정적으로 보낼 수 있도록 도와줍니다.
전세 계약을 준비 중이라면 꼭 한번 사전 심사를 받아보시고,
내 소득과 나이에 맞는 조건으로 지원이 가능한지 미리 확인해보시길 추천드립니다.