대출정보
신한마이홈대출 총정리｜조건, 한도, 금리, 대상자, 신청방법까지
Clever Story
2025. 4. 24. 12:00
신한마이홈대출 총정리｜조건, 한도, 금리, 대상자, 신청방법까지
내 집 마련을 위한 금융 상품 중에서도
신한은행의 대표 주택담보대출 상품이 바로 신한마이홈대출입니다.
주택 구입뿐만 아니라 전세자금, 생활자금 용도까지 다양하게 활용 가능하며,
대출 실행부터 금리 우대, 비대면 신청 등 편의성이 높은 것이 특징입니다.
신한마이홈대출이란?
신한은행이 제공하는 대표적인 주택담보대출 상품으로,
실수요자 중심의 대출 조건을 갖춘 상품군입니다.
- 구입자금, 전세자금, 생활자금 모두 가능
- 부동산 실명법상 본인 명의 주택 담보
- 주택뿐 아니라 아파트, 오피스텔, 빌라도 가능
- 고정·변동금리 선택 가능, 상환 방식 유연
대출 대상자 조건
| 구분 | 상세 조건 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 내국인 |
| 신용 | 신용등급 양호자, 연체 이력 없을 것 |
| 소득 | 연간 소득 증빙 가능자 (직장인, 자영업자, 프리랜서 등) |
| 주택 | 본인 또는 배우자 명의의 주택 소유 가능자 |
| 거주 요건 | 대출 목적지에 실거주 예정 또는 전입 완료자 |
대출 금액 및 한도
- 최소 1천만 원 ~ 최대 5억 원까지 가능
- 담보가액, 소득 수준, DSR 기준에 따라 차등 적용
- 실수요 주택구입의 경우 LTV 최대 70%까지 적용 가능
예시) 3억 원 아파트 기준, 최대 2억 1천만 원 대출 가능 (LTV 70%)
대출 금리 (2025년 기준)
| 구분 | 금리 수준 |
|---|---|
| 고정금리 | 연 3.9% ~ 4.8% |
| 변동금리 | 연 3.6% ~ 4.5% |
※ 금리는 신용등급, 대출기간, 담보종류 등에 따라 달라짐
※ 자동이체, 급여이체 등 조건 충족 시 최대 0.6%p 우대금리 적용
대출 용도별 구성
- 주택 구입자금
실거주 목적의 신규 주택 매입 시 이용
부동산 계약서 제출 필수 - 전세자금보증금 대출
전세계약 체결 후 보증금 마련 필요 시
임대차계약서, 전입 예정 증명서류 필요 - 생활안정자금
의료비, 교육비, 사업자금 등 목적 가능
단, 총부채원리금상환비율(DSR) 기준 충족 필요
신청 방법
- 신한SOL 앱 또는 신한은행 홈페이지 접속
- 대출 상품 → 주택담보대출 → 마이홈대출 선택
- 한도 조회 및 신청서 작성
- 본인인증 및 서류 업로드 (등기부등본, 소득증빙 등)
- 대출 심사 → 승인 시 실행 진행
※ 오프라인 영업점 방문 시 상담 후 서류 제출로도 진행 가능
필요 서류 정리
- 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
- 부동산 매매 계약서 또는 전세계약서
- 등기부등본, 건축물대장 등 담보 관련 서류
- 근로소득자: 소득금액증명원, 재직증명서
- 자영업자: 사업자등록증, 부가세신고서
유의사항
- 신용등급 하락 시 금리 인상 가능성 있음
- 중도상환수수료 최대 0.7% 부과 (1~3년 이내 상환 시)
- DSR 40%~50% 기준 초과 시 대출 제한 가능
- 보유 주택 수, LTV 규제 지역 여부에 따라 조건 달라짐
마무리 요약
- 신한마이홈대출은 구입, 전세, 생활자금까지 활용 가능한 주택담보대출
- 최대 5억 원, LTV 70% 이내로 이용 가능
- 연 3.6%~4.8% 수준 금리 + 우대조건 충족 시 감면 가능
- 비대면 신청 가능, 오프라인에서도 영업점 상담 진행
- DSR, 소득, 담보조건 철저히 확인 후 실행 필수
내 집 마련의 시작은 금융 이해부터입니다.
신한마이홈대출은 실수요자 중심으로 설계된 상품이니,
자격 조건을 충분히 검토한 후 활용해보시기 바랍니다.