NH농협은행 주택담보대출｜2025년 금리, 한도, 조건, 신청 방법 안내

NH농협은행 주택담보대출｜2025년 금리, 한도, 조건, 신청 방법 안내

주택 마련이나 생활자금 마련을 위한 안정적인 자금 조달 방법으로 NH농협은행의 주택담보대출을 고려하실 수 있습니다. 아래는 2025년 기준 NH농협은행 주택담보대출의 주요 정보입니다.

 

 

 

대출 대상

• 만 19세 이상 내국인
• 담보 주택의 소유자 또는 공동 소유자
• 소득증빙 가능자 (근로자, 자영업자, 프리랜서 등)
• 담보 설정 가능한 아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등 보유자

 

 

 

대출 한도

• 최대 5억 원까지 가능
• 담보가치, LTV(담보인정비율), DSR 기준 등에 따라 달라짐
• 주요 기준:
  • 투기과열지구: LTV 최대 40%
  • 조정대상지역: LTV 최대 50%
  • 비규제지역: LTV 최대 70%
• DSR 70% 이하 적용 (2025년 기준)

 

 

 

대출 금리 (2025년 기준)

• 변동금리: 연 4.19% ~ 6.29%
• 혼합형금리(고정 후 변동): 연 4.38% ~ 6.70%
• 고정금리(장기 고정형): 연 4.60% ~ 6.70%

 

 

 

금리 우대 항목

• NH급여이체: -0.3%
• NH카드 결제 실적: -0.2%
• 자동이체 등록: -0.1%
• 스마트뱅킹 이용자: -0.1%
• 신혼부부, 다자녀가구 등: -0.1% ~ -0.2%

우대금리 총합 최대 2.10%까지 가능

 

 

 

대출 기간 및 상환 방식

• 대출기간: 1년 이상 ~ 30년 이내
• 거치기간: 최대 10년
• 상환방식:
  • 원리금균등분할상환
  • 원금균등분할상환
  • 만기일시상환 (단기 자금용)

 

 

 

필요 서류

• 신분증
• 소득증빙서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• 재직서류 (재직증명서, 건강보험자격득실확인서)
• 등기부등본
• 인감증명서 및 인감도장
• 주민등록등본
• 기타 (매매계약서, 전세계약서, 가족관계증명서 등 상황에 따라)

 

 

 

신청 방법

1. 온라인 신청: NH스마트뱅킹 또는 농협 인터넷뱅킹을 통해 대출 한도 사전조회 가능
2. 영업점 방문: 서류 지참 후 상담 및 신청
3. 대출 실행: 담보평가 → 심사 → 서류심사 → 근저당 설정 → 실행

 

 

 

유의사항

• 주택가격이 9억 초과 시 LTV가 더 낮게 적용될 수 있음
• 다주택자, 조정지역 내 주택 보유자는 대출 제한 또는 불가
• 중도상환수수료: 최대 0.5% ~ 0.7%까지 부과 가능 (최대 3년)
• 채무자의 소득 대비 부채비율(DSR)을 기준으로 실제 대출 가능 금액이 크게 줄어들 수 있음

 

 

 

마무리 요약

NH주택담보대출은 주택구입, 전세금 반환, 생활안정자금 등 다양한 목적에 맞는 실용적 대출상품입니다.

• 최대 5억 원까지 가능, 금리는 4.19%~6.70% 수준
• LTV·DSR 기준에 따라 실제 한도는 달라짐
• 급여이체, 카드 사용 실적 등 우대항목 충족 시 금리 인하 가능
• 신청은 스마트뱅킹 또는 가까운 영업점을 통해 가능

신용대출보다 금리는 낮고 한도는 높으며, 거치기간이나 상환방식도 유연하게 설계할 수 있기 때문에, 안정적인 담보대출을 찾는 분께 매우 적합한 상품입니다. 신청 전에는 자신의 담보가치와 소득 수준을 기반으로 대출 한도 시뮬레이션을 해보시길 권장합니다.